Quando metti la tua casa sul mercato, l’elenco delle cose che devono essere completate per attirare gli acquirenti diventa piuttosto lungo e il cartellino del prezzo accanto a ciascuna attività rende quell’elenco ancora più terribile. Sapere su quali lavori concentrarsi e dare priorità, innanzitutto, farà un’enorme differenza. Le sorelle gemelle Lyndsay Lamb e Leslie Davis di “Unsellable Houses” di HGTV ritengono che la domanda più posta dai venditori sia: cosa possono fare per aumentare il valore della loro casa al minor costo? Fortunatamente, la coppia sorella ha la risposta.
“Direi che le cose che contribuiscono maggiormente al miglioramento di una proprietà sono le lampade, l’hardware, la vernice e poi, se te lo puoi permettere, la pavimentazione”, ha detto Lamb Casa bellissima. “Queste cose trasformeranno una casa senza dover spostare muri, rimodellare gli spazi, eccetera. Vernice, ferramenta, illuminazione e pavimenti possono rendere trendy uno stile obsoleto degli anni ’90.” Aggiungere una nuova mano di vernice e rinnovare la pavimentazione di una casa sono due progetti convenienti a cui i venditori dovrebbero dare priorità. Inoltre, coinvolgere una squadra di addetti alle pulizie professionale è un’altra cosa su cui le sorelle giurano di ottenere il massimo dalla tua vendita.
Vernice fresca e nuova pavimentazione
Con il passare del tempo, le zone della casa che tendono a subire maggiori usure sono le pareti e i pavimenti. Anche se a prima vista può sembrare che siano in condizioni abbastanza buone, rimarrai sorpreso da quanto tutti i piccoli graffi, scheggiature e crepe si sommano e offuscano uno spazio. “Anche un po’ di vernice può fare molto”, hanno detto i gemelli in un’intervista Mensile di Austin. “Puoi trasformare completamente l’aspetto di una stanza o di un mobile con un nuovo rivestimento o un cambio di colore. Dipingere le pareti della tua casa fa davvero una differenza enorme per uno spazio.” Selezionare colori neutri come bianco, grigio, beige e, se desideri più colore, toni tenui di verde e blu sarà fondamentale per attirare acquirenti.
“È stato dimostrato che il bianco e il grigio hanno il massimo ritorno sull’investimento quando si vende la propria casa”, ha scritto Lamb il suo blog. “Perché? Perché tutti possono vedersi vivere lì.” I neutrali preferiti della sorella includono Sherwin Williams Bianco di ricambio E Riutilizzare il grigio e quello di Benjamin Moore Il verde dell’Amazzonia. Oltre a dipingere, ringiovanisci il tuo pavimento. Ciò potrebbe significare sostituire la moquette, rifinire i pavimenti in legno o posare una nuova e lussuosa tavola in vinile (LVP). Dal punto di vista dei costi, LVP è piuttosto conveniente, con una media di $ 2-5 $ per piede quadrato. La posa di una nuova moquette costerà circa 10 dollari al metro più 60 centesimi per piede quadrato per l’imbottitura inferiore, e la rifinitura dei pavimenti in legno costerà dai 3 agli 8 dollari per ogni metratura.
Assumi addetti alle pulizie professionisti
Assumere addetti alle pulizie professionisti porterà notevoli benefici alla vendita di una casa e lavorerà per aumentare il valore per gli acquirenti. C’è un sacco di sporco e sporcizia che passano inosservati nelle nostre case finché non diamo un’occhiata più da vicino, e poi può sembrare improvvisamente opprimente cercare di pulirli in modo efficiente. Sebbene possa sembrare più semplice farlo da soli, le persone hanno definizioni diverse di cosa significhi pulito e i professionisti ne tengono conto. “Potresti essere bravo a pulire la tua casa, ma il tocco professionale aggiunto è indispensabile”, ha scritto Matt Kearney, agente immobiliare Lamb & Co. Blog sulle case invendibili. “Inoltre, entrano in casa tua con uno sguardo nuovo e potrebbero notare aree che richiedono un po’ più di attenzione, il che aiuterà a creare quella tabula rasa in modo che gli acquirenti possano facilmente immaginare di vivere lì.”
Per quanto sia importante la pulizia dell’interno della casa, è necessario ricordarsi anche dell’esterno. “Le prime impressioni contano, quindi fai risaltare la tua casa non appena gli acquirenti si fermano sul marciapiede”, hanno detto Lamb e Davis Mensile di Austin. “Un nuovo strato di vernice sulla porta d’ingresso, pulire le grondaie e riempire le aree con vegetazione fresca è un ottimo inizio.” Questi progetti e riparazioni all’aperto sono commissioni essenziali su cui i venditori possono concentrarsi quando vengono introdotti addetti alle pulizie professionisti, liberando molto tempo per se stessi. Se non altro, il tempo risparmiato assumendo un addetto alle pulizie varrà il costo.