Quando una casa è sul mercato, alcune caratteristiche richieste possono renderla più attraente per i potenziali acquirenti. Piuttosto che far sentire l’acquirente sopraffatto da tutto ciò che deve fare per rendere una casa vivibile per lui, queste caratteristiche domestiche accendono invece la creatività e l’eccitazione. Gli acquirenti di case hanno una solida idea di ciò che desiderano nella loro nuova casa e alcune caratteristiche, o la loro mancanza, possono rivelarsi un problema. Sebbene nessuna casa sia perfetta, le giuste caratteristiche possono far sì che un potenziale acquirente si senta ottimista riguardo al proprio acquisto. Una di queste funzionalità che può farlo, come mostrato in “My Lottery Dream Home”, è un’isola da cucina.
Nella stagione 11, episodio 5 di “My Lottery Dream Home”, il conduttore David Bromstad ha chiesto a una famiglia di quattro persone cosa avrebbero voluto vedere di più mentre continuavano con i loro tour delle case. Una figlia ha detto che le sarebbe piaciuto vedere una cucina ad isola, una caratteristica che mancava nelle case mostrate fino a quel momento. Secondo lei, un’isola darebbe alla cucina un aspetto più moderno (via Youtube). Dato che la cucina è uno degli spazi più importanti della casa, è logico che conquistare qualcuno qui possa creare o distruggere una vendita.
Come un’isola da cucina può fare vendite
Un’isola centrale ben progettata può valorizzare istantaneamente una cucina e, per estensione, una casa, perché per molti la fa sentire come uno spazio più moderno che soddisfa le esigenze moderne. L’aspetto, la funzionalità e la versatilità sono specificamente ciò che attira le persone; caso in questione, la suddetta famiglia in “My Lottery Dream Home”. Alcuni aspetti di un’isola da cucina che un acquirente di casa potrebbe cercare specificamente includono un piano di lavoro ampliato, più spazio di archiviazione e posti a sedere aggiuntivi.
Un’isola da cucina può trasformare una casa e guadagnare punti con gli acquirenti quando è multifunzionale, come quando ha due livelli, o un bar, o quando è mobile. Le possibilità offerte da tali funzionalità sono preziose per gli acquirenti di case, soprattutto per quelli con famiglia o che amano intrattenere. In uno studio speciale del 2021 sull’economia immobiliare, il Associazione Nazionale Costruttori Edili ha scoperto che quando si tratta di cucina, l’isola centrale è tra le cinque caratteristiche più ricercate. Tra gli intervistati dello studio, il 77% era a favore di un’isola per la cucina, il 32% la considerava un must e il 45% la riteneva desiderabile.
Avvertenza: un’isola deve essere progettata bene
Detto questo, un’isola da cucina mal progettata può anche essere ciò che spinge un potenziale acquirente ad voltare pagina. Anche se l’acquirente rientra nel 32% dello studio NAHB che ritiene essenziale un’isola centrale, se l’isola non aumenta lo spazio della cucina, l’acquirente cercherà altrove e troverà una casa che abbia anche questo must- avere funzionalità, ma con il giusto posizionamento, funzionalità e stile. Un’isola non può sporgere come un pollice dolorante e dovrebbe invece fare rima con l’arredamento e il design esistente per creare un aspetto coeso. Un modo in cui questo si presenta è quando l’isola è l’unica caratteristica moderna e aggiornata in una casa.
Alcuni altri errori comuni si verificano quando un’isola viene installata nella parte sbagliata della cucina o acquistata della dimensione sbagliata. Quando un’isola è troppo piccola o troppo grande per uno spazio, oppure è fissata in un’area scomoda, può influenzare la grafica di una stanza e interrompere il flusso. Una cucina che sembra angusta o stressante da usare potrebbe sicuramente essere una svolta per i potenziali acquirenti. Detto questo, piccole isole cucina che non occupano molta metratura e che sono multifunzionali, come quelle con lavello o piano cottura integrati, possono essere una soluzione, a patto che l’isola non sembri troppo piccola per la cucina.